SERA YAPIM SÖZLEŞMESİ
Bir taraftan Mersin ili Anamur İlçesinde ikamet eden ......... (bundan sonra işveren diye anılacaktır), diğer taraftan serayı yapacak olan ......... (bundan sonra işgören olarak anılacaktır) arasında aşağıdaki şartlarla iş bu sözleşme akdedilmiştir.
1.Sözleşmenin Konusu;
Madde 1 – İşgören tarafından ortalama büyüklüğü ……. metrekare olan A tipi sera projesinin, sözleşmede sunulan proje kriterlerine ve birim fiyatlarına uygun olarak işverenin göstereceği yere, seranın kuruluşu ile montajının yapılarak işverene teslim edilmesidir. İşgören; taahhüdüne ait bütün hususlarda bu sözleşmeye bağlı sözleşmeye ve ekindeki proje örneği ve işverenin sözlü talimatlarına uymakla yükümlüdür.
2.Teknik Şartlar
Madde 2. Yapılması istenen sera sözleşme ekinde bulunan projeyle beraber seranın kurulacağı bölgeye uygun özellikler taşıyacaktır.
Madde 3. Seranın yapılacağı yerin maksimum eğimi % 1’i geçmeyecektir.
Madde 4. Yapımı istenen seranın olukları arası mesafe en fazla 24 metre olacak, 24 metre ve katları şeklinde devam edecektir. Seranın en düşük oluk yüksekliği 5 metre olacak ve oluklara % 5 eğim konacaktır. Seranın direkleri arasındaki mesafe 3 * 3,3 metre olarak düzenlenecektir. Direkler arası uzunluk farkı 60 cm olarak düzenlenecektir. 60 cm lik fark sera açısını oluşturacaktır.
Madde 5. Seranın direkleri toprak içine en az 70 cm gömülecek ve çevresi 30 cm çapında çakıllı beton ile doldurulacaktır. Sera çevresine yapılacak olan lente betonu toprak içine en az 30 cm gömülecek ve toprak seviyesinden 0,5 metre yüksek olacak ve eni de 30 cm olacaktır. Lente betonu içine direkleri birbirine bağlayacak şekilde ankraj demiri konacaktır. Beton 250 doz grabeton olacaktır.
Madde 6. Dökülen beton blokların üzerine sera çevresi boyunca demir çıta monte edilecek ve plastik örtü sera tabanında bu çıta üzerine demir çıtalarla ayrıca monte edilecektir. Seranın yağmur olukları sağlı sollu 10’ar cm aralıkla 4’er sıra olarak yerleşmiş 8 demir çıtanın üzerine 3 mm kalınlıkta 1,5 metre eninde şeffaf fiber ile desteklenecektir. Plastik örtü bu fiber üzerine karşılıklı 2 kat olarak yerleştirilecektir.
Madde 7. Seraların temel direkleri 3 mm kalınlığında 6’lık L demirden, tepe ve oluk altındaki direkler yine 6’lık L den içine 5 lik L kaynatılmış ve birleştirilmiş şekilde olacaktır. Seranın kiriş demirleri 4’lük L, ızgara ve sallama demirleri 3,5 T demirden olacaktır.
Madde 8. Serada kullanılacak tüm malzemeler TSE belgeli olacaktır. Kullanılacak kaynak elektrotları birinci kalite olacaktır. Kullanılacak plastik örtü iki kat olarak uygulanacak, dış kata 36 aylık ……… plastik, alt kata da 12 aylık …… plastik örtü çekilecektir.
Madde 9. Sera direklerinin kirişle bağlantıları, direk ucuna dikişli kaynak ile sabitlenen 20 cm uzunluktaki 4’lük L’ye 2 cıvata ile montajlanacaktır. Sera kenarlarındaki direkler üçgen örgü direkler ile yapılacaktır. Örgülerin içi 3’lük L, direkler 6’lık L olacaktır. Seranın direklerin ucundaki T’ler dışındaki bütün aksamı civatalar ile montajlanacaktır. Seranın köşelerine ayrıca içeriden rüzgar direncini artıran rüzgarlık destekleri olan direklerle desteklenecektir.
Madde 10. Her bloğa yola cepheli olarak traktör girecek şekilde sürgülü yan kapı konacak. Kapılar şeffaf fiber ile kaplanacak. Ayrıca içerisinden ikinci kat 12 aylık plastik örtü ile kaplanacaktır. Bütün kapılar asma kilit ile kilitlenecek şekilde yapılacaktır. Ayrıca sera içine 3 mm kalınlıkta 2 metre yükseklikte galvaniz plastik kafes teli çekilecek ve direklere montajlanacaktır. Kafes teli ayrıca kapılara da çekilecektir. Sera kenarlarına 20’şer metre aralıkla 2*1 m metre boyutlarında, lente üstüne küçük kapılar konacak ve asma kilit ile kilitlenecektir. Ayrıca alınlara 1 metre eninde ve alın boyunca uzanan pencereler konulacak, pencereler yine aynı yüzeyde ortak bir şekilde calaskar veya motorla açılıp kapanacaktır. Açılan kapanan bütün pencereler ve kapılar, bağlı oldukları sabit yüzeye sıfır oturacak, kenarları ısı geçişi olmayacak şekilde aralıkları kapanacaktır. Pencere ve kapılar kapanınca aralık kalmayacaktır. Bütün çatılarda kenardan 10 metre içeride başlayan ve biten, 70 cm eninde tepe pencereleri konulacaktır. Tepe pencereleri calaskar veya motor ile açılıp kapanacak şekilde düzenlenecektir.
Madde 11. Seradaki tüm metal aksam antipas üzerine iki kat beyaz yağlı boya ile boyanacaktır.
Madde 12. Sera 120 km/h hızla esen rüzgara karşı dayanması için seranın köşelerinde ve baş ve sonlarında rüzgar bağlantıları kurulacaktır.
Madde 13. Plastik örtüyü tutturacak olan çıtalar demir çıta olacak ve plastik perçin ile tutturulacaktır.
Madde 14. Seraların oluk kenarlarındaki plastik örtü fiber ile perçinlenecek şekilde tutturulacaktır.
Madde 15. Seranın maliyet hesabında gerçekleşen sera alanının metrekare değeri üzerinden işgörene ödeme yapılacaktır.
3.Genel Şartlar
Madde 16. Seranın yapımından ve montajından kaynaklanan hatalara karşı (doğal afetler hariç) sera plastik örtü dahil işgören tarafından, seranın teslim tarihinden itibaren 2 yıl süreyle garanti kapsamındadır. Bu süre içinde meydana gelebilecek hatalara karşı sera plastik örtü dahil işgören tarafından, seranın teslim tarihinden itibaren 2 yıl süreyle garanti kapsamında olup, bu süre içinde meydana gelebilecek hasarları işgören ücretsiz olarak bakımını ve onarımını yapmakla sorumlu olacaktır. İşgörenin bu sorumluluğu yerine getirmesi sözleşme sırasında alınan sözleşme bedelinin % 20 si kadar bir teminat içeren teminat senedi meydana gelen hatanın telafisi için harcanır.
Madde 17. Sözleşme, sera sahibi ile serayı yapacak olan işgören tarafından imzalanır.
Madde 18. Sözleşme yapıldıktan sonra işgörenin taahhüdünden vazgeçmesi veya taahhüdünü sözleşme hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi üzerine, sözleşmenin bitim tarihinden 10 (on) gün sonra ayrıca protesto çekme ve hüküm almaya gerek kalmaksızın diğer haklar saklı kalmak kaydıyla sözleşme sırasında alınan teminat senedini tahsil edebilir. Tahsil edilen teminat senedi işgörenin borcuna mahsup edilmez.
Madde 19. Seranın teslim işlemi, sözleşmenin yapılmasıyla başlar ve 60 gün sonra tamamlanır. İşgören 60 günlük süre sonunda serayı teslim etmek zorundadır. Sözleşme bedeli iş yapımı başladıktan sonra ortalama işin her dörtte birinin tamamlanmasıyla ödeme yapılır.
Seralar teslim tarihinde işgörenden kaynaklanan gecikme dolayısıyla teslim edilmez ise her geçen gün için işgören sözleşme bedelinin % 0,4 ü (binde 4) tutarında ceza ödeyecektir. Ancak bu cezai çalışma süresi 30 (otuz) günü geçmeyecektir. Bu sürenin 30 günü geçmesi halinde ayrıca protesto çekmeye ve karar almaya gerek kalmaksızın diğer haklar saklı kalmak kaydıyla teminat senedi tahsil edilerek sözleşme fesh edilecektir. Ayrıca sözleşme bedelinin % 5 ‘i oranında tazminat ödenecektir. Bu tazminat ve teminat senedi bedeli işgörenin borcuna mahsup edilmez.
Madde 20. Seraların işgörenden teslim alınması, işgörenin işi bitirdim demesinden sonra işverenin kendisinin veya bulacağı teknik elemanların bulacağı eksiklerin giderilmesinden sonra işin bittiğini kabul etmeleriyle iş bitimi kabul edilir. İş bitiminden sonra, 10 gün içinde bütün ödemeler tamamlanır. İşveren bütün ödemeyi yapar. Eksik bulunan işler yazılı veya sözlü olarak işgörene bildirilir. İşgören yapılan uyarıları ve eksiklikleri yerine getirmekle yükümlüdür. Sözleşme maddelerinde yer almayan, sera yapım bedelini artıracak veya eksiltecek değişiklikler işverenin ve işgörenin onayı ile sözlü veya yazılı olarak uygulanır.
Madde 21. Sera yapım bedeli olan sözleşme tutarı, seranın ¼ ü tamamlandıkça, her tamamlanan bölümün yarısı, dilimler halinde ödenir.
Madde 22. Taraflar arasında sözleşmeye ilişkin her hangi bir sorun oluşması halinde T.C. mahkemeleri yetkilidir.
Madde 23. Sözleşme imzaların atılmasıyla başlar ve sözleşmede belirtilen süre sonunda işin bitirilmesi gerekir. Sözleşme maddeleri iş bitiminden 2 yıl sonraya kadar geçerlidir.
Madde 24. Sözleşme sırasında işgören, sözleşme bedelinin % 20 si tutarında bir senedi teminat senedi olarak işverene teslim eder. Sözleşme aksamadan sürdüğü takdirde teminat senedi ile ilgili her hangi bir işlem yapılmayacaktır. İşgörenin taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda sözleşme maddeleri uygulanır. Sözleşme bitiminden 2 yıl sonra sözleşme maddeleri ile ilgili bir ihlal olmamış ise teminat senedi işgörene geri verilir.
Madde 25. İhale bedeli tüm masraflar (KDV ve her türlü vergi, resim, harç, sigorta, nakliye v.b.), sera konstrüksiyonu, lente betonu, plastik örtü ve çekilmesi, boyası, teli vs. .............. YTL dir. Sözleşme süresince meydana gelebilecek her türlü fiyat değişiklikleri (KDV, vergi, rüsum, sübvansiyon, nakliye v.b.) sözleşme bedeline yansımaz.
Madde 26. Sözleşme bedelinin % 20 si olan .......... YTL teminat senedi olarak işverene teslim edilmiştir.
IV. MÜCBİR SEBEPLER
Madde 27. Seraların yapımı ve montajının yapıldığı bölgede tabii afetlerin oluşması, savaş hali durumlarında sözleşme iki tarafın da kabul etmesi halinde belirli bir süre bekletilebilir.
27 madde ve 4 sayfadan oluşan ve her sayfası tarafımdan paraflanmış olan sözleşmeyi okudum. Tüm maddeleri kabul ediyorum. ../../2005
İşveren İşgören